Polatlı Belediyesi, geçtiğimiz aylarda satışa çıkardığı ancak alıcı bulamayan Zafer Mahallesi’ndeki 22 arsa için dikkat çeken bir karar aldı. Belediye, nisan ayında alıcı çıkmayan bu arsaların fiyatlarında ciddi oranlarda indirime gitti. Gündoğan Mahallesi’nde yer alan 9 bin metrekarelik tarla ile birlikte söz konusu taşınmazlar, 30 Mayıs’ta yeniden açık artırmayla satışa sunulacak.
YÜZDE 30’A VARAN İNDİRİMLER
Özellikle Zafer Mahallesi’ndeki arsalar için yapılan fiyat düşüşü dikkat çekici boyutta. Nisan ayında 7 milyon 491 bin 540 TL muhammen bedelle satışa çıkarılan 4.994 metrekarelik ticaret alanı arsasının fiyatı, yeni ihalede 5 milyon 19 bin 331 TL’ye indirildi. Yaklaşık yüzde 33 oranındaki bu düşüş, arsalara olan talebin zayıf kaldığını ve belediyenin satışları hızlandırmak istediğini gösteriyor.
Benzer şekilde, daha önce 1 milyon TL’ye satışa sunulan 1.000 metrekarelik konut arsasının yeni fiyatı da 805 bin TL olarak açıklandı. Bu da arsalarda %20’yi aşan bir indirim yapıldığını ortaya koyuyor.
DÜKKANLAR İÇİN DE AYNI ŞEY YAPILMIŞTI
Polatlı Belediyesi daha önce de benzer bir adımı, Fırat Yılmaz Çakıroğlu Gençlik Merkezi’ndeki dükkanlar için atmıştı. 8 Nisan’daki ihalede, biri 37 milyon TL, diğeri 36 milyon 200 bin TL muhammen bedelle satışa çıkarılan iki dükkân alıcı bulamayınca, fiyatlar yaklaşık yüzde 30 oranında düşürülmüştü. Güncellenen ilanla birlikte 230 metrekarelik dükkânın bedeli 24 milyon 827 bin TL’ye, 226 metrekarelik diğer dükkanın bedeli ise 24 milyon 310 bin TL’ye çekilmişti. Şimdi ise aynı yöntem, Zafer Mahallesi’ndeki arsalar için uygulanıyor.
BELEDİYE NEDEN İNDİRİM YAPTI?
Polatlı Belediyesi’nin fiyat indirimi kararı, “arsa satışlarını hızlandırmak mı, yoksa belediyenin acil nakit ihtiyacı mı var?” sorularını gündeme taşıdı. Uzmanlara göre, belediyelerin taşınmazlarını değerinin altına satması ancak bütçede ciddi bir kaynak ihtiyacı olduğunda gündeme geliyor. Öte yandan satışa çıkarılan arsaların imar durumları, ticaret ve konut kullanımına uygun çeşitlilikte. Bu da yatırımcılar için potansiyel oluşturmasına rağmen, önceki ihalede talep gelmemesi fiyatların piyasa beklentisinin üzerinde kaldığını gösteriyor.
İHALEYE KATILIM ŞARTLARI
İhaleye katılmak isteyenler, geçici teminat bedelini yatırarak başvurularını tamamlayabilecekler. Her taşınmaz için ayrı belirlenen geçici teminat bedelleri, muhammen bedelin %3’ü oranında hesaplandı. Ayrıca, ihaleye katılacak kişilerin şartnameyi satın alması gerekiyor. Şartname bedeli tarla için 10 bin TL diğer her taşınmaz için 3.000 TL olarak belirlendi.
30 MAYIS’TA YENİ İHALE
Arsalar için yapılacak yeni ihale 30 Mayıs’ta gerçekleştirilecek. Açık artırma yöntemiyle düzenlenecek ihalede hem Zafer Mahallesi’ndeki 22 arsa hem de Bayburt (Gündoğan) Mahallesi’ndeki tarla yeni sahiplerini bekleyecek. Polatlı kamuoyunun gözü bu ihalede olacak. Gözler, bu kez fiyatların alıcı bulmak için yeterli olup olmadığında.
