Ev, arsa, tarla gibi taşınmazların devir işlemlerinde tapu harcının yanı sıra tahsil edilen döner sermaye bedeli, milyonlarca vatandaşı doğrudan ilgilendiriyor. Bu yılın başında yapılan ilk zammın ardından, 1 Mayıs itibarıyla yürürlüğe giren yeni artışlarla birlikte tapu döner sermaye bedeli rekor seviyelere ulaştı.
Alınan bilgilere göre, bu yıl başında 2.466 TL olarak uygulanan tapu döner sermaye bedeli, 1 Mayıs itibarıyla 5.324 TL'ye yükseltildi. Bu artışla birlikte Türk vatandaşları için yıllık bazda toplam zam oranı yüzde 116'yı buldu.
Gayrimenkul yatırımı yapan yabancı uyruklu kişiler için ise zam oranları çok daha yüksek seviyede gerçekleşti. Yabancılar için yılbaşında 5.543 TL olan döner sermaye bedeli, yapılan son zamla birlikte 16.629 TL'ye fırladı. Bu da yabancılar açısından yıllık yüzde 332'lik fahiş bir artış anlamına geliyor.
Zamlar sadece bireysel alıcılarla sınırlı kalmadı. Belediyeler, kamu kurumları, bankalar ve şirketler gibi tapu işlemleri gerçekleştiren tüm tüzel kişilikler de bu artışlardan etkilendi. Özellikle tapu sorgulama gibi işlemler için ödenen bedellerde de yüzde 200 oranında zam yapıldığı belirtildi.
DEPREM FIRSAT OLDU
Yapılan zamların zamanlaması ve oranları, kamuoyunda tartışmalara yol açtı. Özellikle İstanbul'da yaşanan depremin ardından bu artışların gelmesi, bazı kesimler tarafından "depremin fırsat olarak kullanıldığı" şeklinde eleştirildi.
Ayrıca, tapu işlemleri sırasında taşınmazın satış bedeli üzerinden alınan yüzde 4'lük tapu harcının yanı sıra tahsil edilen döner sermaye ücretinin kullanım amacı da eleştirilerin odağında yer alıyor. Mevcut düzenlemeye göre, toplanan döner sermaye ücretinin yalnızca yüzde 10'u kentsel dönüşüm çalışmalarına aktarılıyor. Geri kalan büyük kısmın ise genel bütçe ve personel giderleri için kullanıldığı belirtiliyor. Bu durum, depremler sonrası yapılan zamların büyük bölümünün doğrudan kentsel dönüşüm hizmetlerine dönmediği yönünde yorumlara neden oluyor.
