Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Ağustos ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Açıklanan verilere göre, bir önceki aya göre yüzde 2,5 artarak 192,5 seviyesine yükseldi. Endeks, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 31,4 yükselirken, enflasyondan arındırılmış reel bazda yüzde 1,2 oranında düşüş yaşadı.
Büyükşehirler özeline bakıldığında, bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 3,0, Ankara’da yüzde 2,8, İzmir’de ise yüzde 2,5 oranında artış yaşandı. Yıllık bazda artış ise İstanbul’da yüzde 30,2, Ankara’da yüzde 41,1, İzmir’de ise yüzde 31,9 olarak gerçekleşti. Bölgesel bazda en yüksek yıllık artış yüzde 41,6 ile Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars ve Iğdır bölgesinde görülürken, en düşük artış yüzde 23,5 ile Aydın, Denizli ve Muğla bölgesinde yaşandı.
ANKARA ZİRVEDE
Diğer yandan, gayrimenkul veri ve analiz platformu Endeksa, kira getirileri en yüksek illeri açıkladı. Verile göre, Türkiye genelinde yatırım geri dönüş süreleri ve kira verimliliği dikkate alınarak hazırlanan listede, Ankara yüzde 10,47’lik getiri oranıyla zirvede yer aldı.
KİRA GETİRİSİ EN YÜKSEK 10 İL
1. Ankara – Ortalama kira: 28.592 TL, Getiri: %10,47
2. Şanlıurfa – 15.929 TL, %8,76
3. Tekirdağ – 19.846 TL, %8,71
4. Van – 16.352 TL, %8,37
5. Kahramanmaraş – 19.384 TL, %8,26
6. Eskişehir – 17.451 TL, %8,09
7. İzmir – 27.660 TL, %7,96
8. Sakarya – 18.942 TL, %7,92
9. Denizli – 15.305 TL, %7,92
10. Hatay – 18.013 TL, %7,91
Veriler, kira getirisi oranlarında Ankara'nın, diğer illere göre pahalılığını ortaya koydu. Başkent genelinde küçük ya da merkeze uzak evler bile diğer şehirlerle kıyaslandığında yüksek seviyelerde seyrediyor.
