Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in duyurduğu ve Vergi Denetim Kurulu Başkanlığı tarafından uygulanacak olan yeni elektronik denetim sistemi için geri sayım başladı. 1 Ekim itibarıyla hayata geçecek olan bu yeni dönem, özellikle emlak sektöründe faaliyet gösteren on binlerce danışman ve firma için kritik değişiklikler getiriyor.
BAŞKAN AKÇAM UYARDI: "HER BELGE DİJİTALDE İZ BIRAKACAK"
TEDB Başkanı Hakan Akçam, yeni sürecin emlak danışmanları için ne anlama geldiğini net bir dille anlattı:
"Emlak danışmanlarımız artık sadece sahada değil, dijitalde de iz bırakıyor. Her fatura, her sözleşme, her ödeme dijital sistemlerde çapraz kontrol edilecek. ‘Bilmeden kullandım’ gibi gerekçeler geçersiz sayılacak."
"BİLMEDEN KULLANDIM" SAVUNMASI ARTIK TARİH OLUYOR
Yeni düzenlemenin en can alıcı noktası, sahte veya yanıltıcı belge kullanımıyla ilgili. Bugüne kadar, birçok mükellef, vergi incelemelerinde karşılaştıkları sahte belgeler için "bilgim yoktu, bilmeden kullandım," savunmasını yapabiliyordu. Ancak 1 Ekim'den sonra bu savunma geçerli olmayacak.
-
Yeni Kural: Vergi inceleme raporlarında, sahte veya muhteviyatı itibarıyla yanıltıcı belge kullandığı tespit edilen herkes, bu belgeyi "bilerek kullanmış" sayılacak.
Bu durum, özellikle arsa alım-satımı, proje pazarlaması ve komisyon işlemleri gibi yüksek meblağlı işlemlerin yapıldığı emlak sektöründe, belge doğruluğunu her zamankinden daha kritik hale getiriyor.
EMLAK DANIŞMANLARI İÇİN 9 MADDELİK "DİJİTAL KALKAN"
TEDB Başkanı Akçam, sektördeki meslektaşlarının bu yeni ve sıkı denetim sürecinde mağduriyet yaşamamaları için, adeta bir "dijital kalkan" niteliğinde olan 9 maddelik bir tavsiye listesi yayımladı:
-
Çalıştığınız firmaların vergi kimlik numarasını ve faaliyet alanlarını sorgulayın.
-
Gelir İdaresi Başkanlığı’nın yayımladığı riskli mükellef listelerini düzenli takip edin.
-
Tüm işlemlerde mutlaka yazılı sözleşme yapın ve belgeleri irsaliye, dekont gibi evraklarla destekleyin.
-
e-Fatura ve e-Arşiv belgelerini dijital doğrulama araçlarıyla kontrol edin; karekod okutmayı ihmal etmeyin.
-
Şüpheli durumlarda mutlaka mali müşavirinize danışın.
-
Riskli mükellef uyarısı geldiğinde, ticari ilişkinin gerçekliğini gösteren tüm belgeleri hazırlayın.
-
Bir faturayı kayıtlardan çıkarmadan önce mutlaka uzman görüşü alın.
-
Satın alma süreçlerinizi kontrol edecek bir iç denetim prosedürü oluşturun.
-
Büyük ölçekli işlemlerde çift onay sistemi uygulayın ve tüm belgeleri eksiksiz dosyalayın.
Başkan Akçam, "Cezai işlemle karşılaşmamak için her adımda dikkatli olunmalı," diyerek sözlerini tamamladı
