Polatlı’da konut FİYATLARI AFAKİ oranda yüksek!

Bu haber 02 Ekim 2020 saat 8:20 'de eklendi.

Bir dönem ciddi oranda arsa sıkıntısı yaşayan ve Şehitlik gibi bir mevkii de arsaların m2 fiyatları 1000 liraya kadar çıkabiliyordu. Ancak pandemi süreciyle birlikte bu rakamlar oldukça aşağılara indi ve yu anda m2 fiyatı 700-750 lira civarında. Ancak buna rağmen şehrin pek çok noktasında satışa sunulan müteahhitlik konutlarında fiyatlar hem ateş pahası hem de afaki yekide yükseliyor. Polatlı’da ortalama olarak bakıldığında konut fiyatları 300-650 bin lira arasında değişiyor. Aradaki bu uçuruma sebep olan ise suni bir gelişmişlik, arsa payarındaki artış, mevki, konum gibi etkenlerin gösterilmesi. ancak Polatlı yerine yatırımcı aynı paraya Ankara’nın daha gözde ilçelerinde konut satın alibiir ve yatırımlarını daha da değerlendirebilir gözüküyor.

DAİRE FİYATLARI AFAKİ ÖLÇÜDE YÜKSEK!

Polatlı Postası Gazetesi olarak, Ankara’da emlakçılık sektöründe faaliyet gösteren emlakçılar, oda yöneticileri ve sektör temsilcileri ile bir dizi görüşme yaptık. Yapılan bu görüşmelerde Ankara’nın 11 farklı ilçesindeki fiyatlarla Polatlı’daki fiyatların bir ortalaması alındı. Fiyat farklarına bakıldığında Ankara’nın en gözde mevkilerinde ortalama daire fiyatları 450- 800 arasında değişirken, Polatlı’da en yüksek rakamın 650 bin lira olması şaşırtıcı bulundu.

MÜTEAHHİTLER İŞ DURUNCA ŞİKAYET EDİP, PİYASA AÇIINCA FİYAT YÜKSELTİYOR!

Polatlı’da pandemi sürecinde durağanlığa giren gayrimenkul piyasası, devletin konut kredilerinde faizi düşürmesi ve piyasaların açılmasıyla birlikte yeniden hareketlendi. Müteahhitlik firmaları ise yaklaşık 5-6 ay büyük sıkıntılarla boğuşup şikayet edenrken, piyasanın açılmasının ardından durumdan kendilerine hay çıkarmak maksadıyla konut fiyatlarını serbest piyasa ekonomisi mantığıyla yükselterek uçuk rakamlarda satışlar yapmaya başladı. Birkaç ay öncesine kadar sürekli olarak “konut satılmıyor”, “iş yapamıyoruz”, “arsa payları yükseldi” gibi şikayetlerin tarihe karışmasıyla birlikte konut fiyatlarına aralarında ciddi uçurumlar olan yükseltmeler yapmaya başladılar.

KONUT KREDİ FAİZİNİN DÜŞMESİNİ FIRSATA ÇEVİRDİLER!

Hükümetin pandemi öncesi ve pandemi sürecinde aldığı ekonomik önlemler kapsamında sektörlerin hareketlenmesini sağlamak amacıyla başlattığı düşük faizli konut kredilerinde vatandaş büyük yanılgıya düştü. Normal şartlarda 250-400 bin TL arasında olan konutlarda, müteahhitler kredilerin düşmesine fırsata çevirerek daire fiyatlarını yükseltdiler.

YATIRIM YAPMAK İSTEYEN VATANDAŞ ROTASINI ANKARA’YA ÇEVİRDİ!

Polatlı’da yatırım amacıyla konut satın almak isteyen vatandaşlar, afaki oranlarda yükselen daire fiyatlarının ardından rotasını Ankara merkez ve merkez ilçelere çevirdi. Yatırımcı, Polatlı’dan bir daire almak yerine aynı paraya Ankara’nın değişik bölgelerind en daire alabiliyor. Ankara’dan alınan bu dairenin getirisi ise hem satışta hem de kira bedeli olarak yatırımcıya daha çok kazandırıyor. Yatırım için Polatlı yerine aynı fiyatlarda Ankara’da daire alan bir yatırımcı, yatırımının daha çok değer kazanmasını sağlamış oluyor.

ARSA PAYI DÜŞÜYOR DAİRE FİYATLARI ARTIYOR!

 Bir dönem Şehitlik gibi mevkilerde arsa pylarının m2’de 1000 lirayı bulduğu dönemler geride kaldı. Şehitik ve Üçpınar mevkilerinde yürütmeyi durdurma kararlarıyla birlikte arsa fiyatlarında da ciddi bir düşüş yaşandı. Şu anda ortalama arsa fiyatları m2’de 700-750 liraya kadar geriledi. Ancak müteahhitik firmaları bu düşüşe rağmen yapılmakta olan yada yapılması planlanarak projesi çizilen vatandaşa temelden satış tekniğiyle sattıkları konutlarda fiyatları düşürmek yerine daha da artırdılar.Haber/ BERKANT ERGİN

HABER HAKKINDA GÖRÜŞ BELİRT

Yorum Yok

YASAL UYARI! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen kişiye aittir.