Ordu, Karadeniz'in hırçın dalgalarıyla buluştuğu doğal güzellikleri ve tarihi zenginlikleri ile öne çıkan bir şehirdir. Ordu ilinin sahil boyunca uzanan ilçeleri ile dağların eteklerinde yer alan ilçeleri arasında kira fiyatlarında farklılıklar gözlemlenebilir. Şimdi, Ordu'da en pahalı kira hangi ilçelerde incelenmektedir.
Ordu'da En Pahalı Kira Hangi İlçelerde
1. Altınordu İlçesi: Ordu'nun merkezi olarak kabul edilen Altınordu ilçesi, şehir merkezine ve iş alanlarına yakınlığı nedeniyle kira fiyatlarının yüksek olduğu bir ilçedir. Özellikle ilçenin merkezi semtlerinde ve sahil kesimlerinde konut kiraları oldukça yüksektir. Sahil boyunca uzanan ve denize yakın olan bölgelerdeki konutlar daha fazla talep görmektedir.
Tarihi
Altınordu, 2013 yılında tescil edilen 6447 sayılı kanunla Ordu ilinde büyükşehir belediyesi kurulması ve sonuçlarının Ordu merkez ilçe olması sonucunda ilçe olmuştur.
Ordu ilinin merkezinde yer alan Altınordu, 6563 sayılı kanunla ilçe seçeneği kazandı. 2013 yılında 6447 imzalanmıştır. Bölgenin tarihi M.Ö. 17. yüzyıla kadar uzanıyor. Batıda Çarşamba ilçesi, güneyde Ulubey ve Kabadüz ilçeleri, doğuda Gülyalı ilçesi ve Giresun ili, kuzeyde Karadeniz ile komşu olan Altınordu, Karadeniz'in kusursuz doğal güzelliklerini aydınlatan bir yerdir. .
Kentsel Sit Alanı içerisinde yer alan Taşbaşı Kültür Merkezi (Eski Cezaevi-Kilise), Paşaoğlu Konağı (Etnografya Müzesi), ustanın en yüksek sütunlu çeşmesi olan Osman Paşa Çeşmesi, İbrahim Paşa Camisi ve Sit Alanı içerisinde yer alan Kadıncık Şelalesi. Ulubey ilçesine bağlı Kadıncık mahallesi gezebileceğiniz yerlerden bazılarıdır.
Ayrıca dinlenme tesisleri ve piknik alanlarıyla doğanın tadını çıkarabileceğiniz Boztepe ve Yoroz Kent Ormanı'nı da ziyaret etmeyi unutmayın.
| Yıl | Altınordu Nüfusu | Erkek Nüfusu | Kadın Nüfusu |
|---|---|---|---|
| 2022 | 235.096 | 114.390 | 120.706 |
| 2021 | 229.214 | 111.589 | 117.625 |
| 2020 | 224.100 | 109.603 | 114.497 |
| 2019 | 217.640 | 106.296 | 111.344 |
| 2018 | 200.807 | 97.679 | 103.128 |
| 2017 | 213.582 | 104.840 | 108.742 |
| 2016 | 205.396 | 101.140 | 104.256 |
| 2015 | 202.310 | 99.399 | 102.911 |
| 2014 | 195.817 | 96.420 | 99.397 |
| 2013 | 186.097 | 91.613 | 94.484 |
2. Perşembe İlçesi: Perşembe, sahil şeridi ve doğal güzellikleri ile ünlü bir ilçedir. Deniz manzaralı evler ve yazlık konutlar bu ilçede oldukça popülerdir. Denize yakın konutların kira fiyatları genellikle yüksektir. Özellikle yaz aylarında talep artar ve bu dönemde kira fiyatları daha da yükselir.
Tarihçe
Perşembe bölgesinin eski adı Vona'dır. Nitekim 1914 tarihli bir Osmanlı haritasında yarımadanın üzerindeki burun ve limanın adı Vona (وونا) olarak geçmektedir. Bugünkü Perşembe kasabasının yapısal yerleşimine Babalı (بابالی) adı verilmiştir.
Perşembe uzun süre Roma ve Bizans egemenliğinde kaldı. 1461 yılında Fatih Sultan Mehmet'in Trabzon İmparatorluğu'nu ortadan kaldırmasının ardından Vona, Osmanlı İmparatorluğu'nun egemenliğine girmiştir. Osmanlı Devleti'nin vilayet rejimi vilayet sistemine geçince 1867 yılında Trabzon Vilayeti kuruldu. "Perşenbe" (پرشنبە) adıyla anılan Perşembe, bu vilayetin Trabzon sancağına bağlı Ordu Kazsı'nın bir nahiyesiydi.
1928 Perşembe tarihli Osmanlı köy listesi, Ordu ilinin merkez ilçesine bağlı kazalardan "Perşenbe" (پرشنبە) adı altında korunmakta olup 36 köyü kapsamaktadır. Bu nahiyenin merkezi Babalı Köyü idi. 1940 Perşembe günü yapılan genel nüfus sayımında 23.937 köy bulunmakta olup, bunlardan 33'ü bucak olarak kalmıştır. İlçe merkezi Babalı Köyü'nde 1.705 kişi yaşamaktadır. 25 Haziran 1945'te ilçe haline gelen Perşembe, yalnızca merkez bucağına bağlı 34 köyden oluşuyordu. 1950 genel nüfus sayımında Babalı köyünün adının geçmediği, bu yerleşim yerinin adının Perşembe olduğu görülmektedir. Bu tarihte Perşembe kasabasında 2.182 ev bulunuyordu. 1965 yılında Perşembe ilçesi nüfus sayımına göre 37.053 kişi bulunmaktaydı ve bu nüfusun 12.428'i okuma-yazma biliyordu. Perşembe kasabasında 4.390 kişi yaşıyordu ve 2.666 kişi okuma-yazma biliyordu.
Jason Burnu'nda bulunan Jason Kilisesi, Perşembe bölgesinin en önemli teknolojik yapılarından biridir. Antik çağda denizciler tarafından depo ve barınak olarak kullanılan Hoynat Adası da Perşembe ilçesi sınırları içerisinde yer alıyor.
| Yıl | Perşembe Nüfusu | Erkek Nüfusu | Kadın Nüfusu |
|---|---|---|---|
| 2022 | 30.101 | 15.778 | 14.323 |
| 2021 | 30.616 | 15.973 | 14.643 |
| 2020 | 30.997 | 16.053 | 14.944 |
| 2019 | 31.542 | 16.380 | 15.162 |
| 2018 | 33.253 | 17.217 | 16.036 |
| 2017 | 30.812 | 15.900 | 14.912 |
| 2016 | 31.065 | 15.966 | 15.099 |
| 2015 | 31.094 | 15.966 | 15.128 |
| 2014 | 31.702 | 16.191 | 15.511 |
| 2013 | 32.131 | 16.427 | 15.704 |
| 2012 | 32.150 | 16.393 | 15.757 |
| 2011 | 32.300 | 16.376 | 15.924 |
| 2010 | 32.894 | 16.509 | 16.385 |
| 2009 | 33.204 | 16.708 | 16.496 |
| 2008 | 34.052 | 17.119 | 16.933 |
| 2007 | 34.259 | 17.173 | 17.086 |
3. Fatsa İlçesi: Fatsa, Ordu'nun batısında yer alan ve sanayi bölgelerine yakınlığı ile dikkat çeken bir ilçedir. İş olanaklarına sahip olan Fatsa'da kira fiyatları iş merkezlerine yakın konutlarda yüksektir. Sanayi bölgelerine yakın konutlar, çalışanlar için tercih edilen bölgelerdir.
Fatsa, Türkiye'nin Doğu Karadeniz bölgesinde Ordu iline bağlı bir ilçedir. Konumu itibariyle Ordu il merkezine 40,2 km, Samsun il merkezine ise 110 km uzaklıktadır. Bölge ekonomisine yön veren önemli ticaret merkezlerinden biridir.
Yaygın fındık üretimiyle tanınan ilçe, önemli ölçüde gelişerek Türkiye'yi dünyanın en organik üretim alanına sahip 30'uncu ülkesi haline getiriyor.
Fatsa idaresine bağlı konumu nedeniyle tarih boyunca idari ve ticari bir merkez olmuştur. Özellikle ekonominin tarıma dayalı olması bu özelliği kazandıran faktörlerden biridir.
| Yıl | Fatsa Nüfusu | Erkek Nüfusu | Kadın Nüfusu |
|---|---|---|---|
| 2022 | 126.775 | 63.025 | 63.750 |
| 2021 | 124.255 | 61.783 | 62.472 |
| 2020 | 123.008 | 61.084 | 61.924 |
| 2019 | 119.094 | 59.186 | 59.908 |
| 2018 | 116.154 | 58.213 | 57.941 |
| 2017 | 117.526 | 59.138 | 58.388 |
| 2016 | 114.940 | 57.952 | 56.988 |
| 2015 | 111.072 | 55.957 | 55.115 |
| 2014 | 108.365 | 54.541 | 53.824 |
| 2013 | 105.960 | 53.318 | 52.642 |
| 2012 | 107.031 | 53.796 | 53.235 |
| 2011 | 101.696 | 51.031 | 50.665 |
| 2010 | 100.303 | 50.259 | 50.044 |
| 2009 | 99.684 | 49.833 | 49.851 |
| 2008 | 97.124 | 48.514 | 48.610 |
| 2007 | 96.135 | 47.920 | 48.215 |
4. Ünye İlçesi: Ünye, sahil kasabası olarak öne çıkar ve yaz aylarında tatilcilerin ilgisini çeker. Denize yakın yazlık evler, Ünye'de kira fiyatlarını yükselten faktörlerden biridir. Özellikle sahil kesimlerindeki konutlar yazlık kiralamalar için tercih edilir.
Ekonomisi
İlçenin ekonomisi temel olarak tarıma dayalıdır. Aslında özellikle fındık tarımı ilçe ekonomisinin çekirdeğini oluşturmaktadır. Gereksiz fındık yetiştiriciliği yapan aileler, fındık ticareti yapan işletmeler ve demonte fındık kırma tesisleri ekonominin çekirdeğini oluşturmaktadır. Fındık bahçeleri ilçe yerleşkesinin büyük bir kısmını kaplamaktadır. Fındık dışındaki ürünler ekonomik hayatta geniş yer tutar ve genellikle aileler tarafından kendi özelliklerine göre yetiştirilir veya köylüler tarafından pazarda satılır. Ünye'de hurma, mısır ve pancar olarak bilinen pancar da yetiştirilmekte olup, iklimin elverişli olması nedeniyle kivi üretimi de son yıllarda artış göstermektedir.
İlçenin tarım dışındaki en büyük sanayi bölgesi Ünye Çimento Fabrikasıdır. Ünye limanı beklenen canlılığı yakalayamadı. Ancak bünyesinde kurulan Ünye Tersanesi sayesinde gemi tamir ve inşa işlerinde daha aktif rol üstlenmiştir. Ünye un fabrikası ÜNSAN orta ölçekli bir un fabrikasıdır. Son yıllarda tekstil atölyelerinin işletilmesinde bir canlanma olduğu görülmektedir. Esnaf işletmeleri tarımdan sonra en önemli geçim alanıdır. Hatta esnafın siyasi hayatta güçlendiği de gözleniyor. Ayrıca son zamanlarda Ünye manyetik kumuna ilgi giderek artıyor. Ünye-Ceyhan Boru Hattı bugün hala aktif durumda.
| Yıl | Ünye Nüfusu | Erkek Nüfusu | Kadın Nüfusu |
|---|---|---|---|
| 2022 | 132.432 | 65.996 | 66.436 |
| 2021 | 130.692 | 65.039 | 65.653 |
| 2020 | 130.464 | 64.807 | 65.657 |
| 2019 | 128.101 | 63.734 | 64.367 |
| 2018 | 126.702 | 62.982 | 63.720 |
| 2017 | 125.722 | 62.624 | 63.098 |
| 2016 | 122.597 | 61.451 | 61.146 |
| 2015 | 120.720 | 60.529 | 60.191 |
| 2014 | 118.910 | 59.273 | 59.637 |
| 2013 | 118.201 | 58.972 | 59.229 |
| 2012 | 117.995 | 58.801 | 59.194 |
| 2011 | 114.790 | 56.800 | 57.990 |
| 2010 | 114.408 | 56.596 | 57.812 |
| 2009 | 115.242 | 57.249 | 57.993 |
| 2008 | 113.122 | 56.007 | 57.115 |
| 2007 | 112.298 | 55.582 | 56.716 |
5. Gülyalı İlçesi: Gülyalı, Ordu ilinin batısında yer alır ve sahil şeridine sahiptir. Sahildeki konutlar, denize yakınlığı nedeniyle kira fiyatları bakımından yüksektir. Özellikle deniz manzaralı evler yaz aylarında tatilcilere kiralanır.
Gülyalı, Ordu ilinin bir ilçesidir.
Eski adı Ebülhayr'dır. 1987 yılında ilçe olduktan sonra Gülyalı adını almıştır. Ordu ilinden Giresun'a doğru 8. km'dedir. Nüfusun çoğunluğu Türkmen/Çepnilerden oluşmaktadır. Fındık üretimi geçim kaynağıdır. Tarım alanında fındık üretiminin yanı sıra kivi ve ceviz üretimi de yapılmaktadır. Hayvancılık alanında süt ve hayvancılığın yanı sıra arıcılık yani kestane balı üretimi de yapılmaktadır. İlçeye son yıllarda yapılan yatırımlar ve Mavi Bayrak Projesi'nin katkısıyla turizm yatırımları ön plana çıkmıştır. Gülyalı, mavi bayraklı plajları ve plajları ile Ordu ilinin sahil ilçelerinden biridir.
İlçe için uzun yıllardır planlanan, Türkiye ve Avrupa'da birinci, dünyada ise üçüncü olan denizde rekor kırıldı. Ordu-Giresun Havalimanı 2015 yılında sefer ve operasyonlara başlamıştır.
| Yıl | Gülyalı Nüfusu | Erkek Nüfusu | Kadın Nüfusu |
|---|---|---|---|
| 2022 | 8.425 | 4.287 | 4.138 |
| 2021 | 8.221 | 4.143 | 4.078 |
| 2020 | 8.244 | 4.116 | 4.128 |
| 2019 | 8.269 | 4.135 | 4.134 |
| 2018 | 8.904 | 4.452 | 4.452 |
| 2017 | 7.813 | 3.881 | 3.932 |
| 2016 | 7.975 | 3.964 | 4.011 |
| 2015 | 7.994 | 3.994 | 4.000 |
| 2014 | 8.384 | 4.181 | 4.203 |
| 2013 | 9.116 | 4.606 | 4.510 |
| 2012 | 7.957 | 3.955 | 4.002 |
| 2011 | 7.980 | 3.947 | 4.033 |
| 2010 | 8.128 | 4.021 | 4.107 |
| 2009 | 8.282 | 4.095 | 4.187 |
| 2008 | 8.471 | 4.220 | 4.251 |
| 2007 | 8.165 | 4.058 | 4.107 |
Ordu'nun diğer ilçeleri, yukarıda sıralanan ilçelere göre genellikle daha uygun kira fiyatlarına sahiptir. Ancak ilçelerin denize, iş alanlarına ve doğal güzelliklere yakınlığı gibi faktörler kira fiyatlarını etkileyebilir.
Ordu'da en pahalı kira hangi ilçelerde sorusu, ilçelerin özelliklerine ve talep durumlarına göre farklılık gösterebilir. Kiralık konut arayışında olanlar, ihtiyaçlarına ve bütçelerine en uygun ilçeyi seçerken bu faktörleri dikkate almalıdır. Ayrıca, kiralık konut fiyatlarının mevsimlere ve talep durumuna göre değişebileceği unutulmamalıdır. Bu nedenle güncel kira fiyatlarına dair bilgi almak önemlidir.
