Temmuz 2025 takviminde yer alan yeni Milli Emlak ihaleleri, vatandaşlara cazip yatırım imkanları sunuyor. Özellikle büyükşehirlerdeki yüksek toprak fiyatlarının aksine, Anadolu'daki düşük bedelli arsalar "uzun vadeli güvenli liman" olarak öne çıkıyor.
HANGİ FİYATLARDA SATILIYOR
Milli Emlak, bu ay içerisinde Elazığ, Denizli, Amasya, Gümüşhane, Eskişehir, Samsun, Sinop ve Kırşehir olmak üzere 12 ilde toplam 111 muhtelif arsa ve tarla satışa sunulacak. İhaleler, 16-29 Temmuz 2025 tarihleri arasında açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek.
Satışa sunulan en düşük fiyatlı taşınmazlar arasında şunlar bulunuyor:
-
Tarla – Eskişehir Alpu: 19.000 TL / 368 m²
-
Bağ-bahçe – Samsun Havza: 20.000 TL / 249 m²
-
Arsa – Sinop Merkez: 24.656 TL / 12 m²
-
Arsa – Gümüşhane Merkez: 43.200 TL / 575 m²
Fiyatların rayiç bedelin önemli ölçüde altında belirlenmesi, ilanların yayınlandığı günden itibaren talebin hızla artmasına neden oluyor.
İhaleye katılmak isteyen 18 yaşını doldurmuş gerçek ve tüzel kişiler, başvurularını tek bir teminat yatırımıyla tamamlayabiliyorlar. Teminat bedeli, genellikle satış bedelinin %10-20'si arasında değişmektedir. Başvuru paketi; kimlik fotokopisi, teminat dekontu ve ihale şartnamesini içeriyor. Evrak teslimi, ihale gününden en geç bir gün önce ilgili müdürlüğe yapılıyor.
Satışı kazanılan taşınmazlar için peşinat yatırıldıktan sonra, alıcılara 24 ila 36 aya varan taksitlendirme olanağı sunuluyor. Vade farkı oranı, Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından belirleniyor.
Uzmanlar, büyükşehirlerde toprak fiyatlarının hızla yükseldiği bir dönemde, Anadolu'daki düşük bedelli arsaların "uzun vadeli güvenli liman" olarak öne çıktığını belirtiyor. Özellikle küçük metrekareli parseller, düşük vergi ve masraf avantajı sayesinde bireysel yatırımcıların ilk tercihi oluyor.
