Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, son 1 yıllık süreçte iller bazında reel getirilere bakıldığında, Türkiye genelinde sadece Ankara'nın kazandırdığı belirlendi. Diğer bütün illerde ise yıllık reel değer kaybı yaşandı.
EN ÇOK KAYBETTİREN ŞEHİRLER BELLİ OLDU
Nisan verilerine göre Türkiye'de son 1 yıllık süreçte reel anlamda en çok değer kaybının gözlemlendiği şehirler listelendi:
- Antalya, Isparta, Burdur: %-6,9
- Konya, Karaman: %-7,5
- Edirne, Tekirdağ, Kırklareli: %-7,9
- Ordu, Giresun, Trabzon, Rize, Artvin, Gümüşhane: %-8,2
- Hatay, Osmaniye, Kahramanmaraş: %-9,3
Son 1 yıllık süreçte konut fiyatlarının reel olarak en az gerilediği iller ise Doğu ve Güneydoğu Anadolu illeri oldu. Doğu Anadolu illerinin tamamında ve Hakkari’de yıllık nominal fiyat artışları yaklaşık yüzde 37,5 olarak gerçekleşirken, reel anlamda değer kaybı sadece yüzde -0,3 ile sınırlı kaldı. Güneydoğu Anadolu illerinde ise yüzde 35 civarında gerçekleşen yıllık nominal artış, reel olarak yüzde -2,0 kayıpta kaldı.
KİRALAR ARTIYOR
Türkiye genelinde konut sahipliği oranı yüzde 55’e kadar gerilerken, bu düşüş kiralık konutlara olan talebi artırmış durumda. Yeni konut üretiminin yavaşlaması ve arz-talep dengesinin bozulması kira fiyatlarının yukarı yönlü hareket etmesine neden oluyor. Kiracılar ile ev sahipleri arasında pazarlık süreçleri devam etse de kiralara ortalama yüzde 50’lere varan zamlar yansıyor.
İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından paylaşılan verilere göre dolar bazında da konut fiyatlarında dikkat çeken gelişmeler yaşandı.
