KİRALIK KONUT FİYATLARI
Türkiye genelinde, ocak ayında ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı yüzde 80,5'e geriledi. Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 138,2 TL olarak kaydedildi. Büyük şehirlerdeki yıllık kira artış oranları ise şu şekilde oldu: İstanbul'da yüzde 66,2, Ankara'da yüzde 143,9 ve İzmir'de yüzde 101,2. Metrekare fiyatları İstanbul'da 179,7 TL, Ankara'da 125 TL ve İzmir'de 153,9 TL olarak belirlendi.
SATILIK KONUT FİYATLARI
Satılık konut tarafında, cari fiyatlardaki yıllık artış oranı aralık ayına kıyasla ülke genelinde 9,4 puan azalarak yüzde 55,7'ye düştü. Ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı 26 bin 545 TL olarak kaydedilirken, bu da 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatının 2 milyon 654 bin TL olduğunu gösterdi. Büyük şehirlerdeki metrekare fiyatları şu şekilde oldu: İstanbul'da 36.722 TL, Ankara'da 20.000 TL ve İzmir'de 30.125 TL.
REEL FİYATLAR VE ARZ-TALEP DENGESİ
Raporda dikkat çeken bir diğer nokta, reel satış fiyatlarındaki düşüşün 7 aydır devam ettiği belirtildi. Reel fiyatlardaki yıllık düşüş oranı ülke genelinde yüzde 5,5'e ulaştı. Ayrıca, satılık konut ilan sayısının Ankara ve İzmir'de arttığı, İstanbul'da ise azaldığı vurgulandı.
2023 yılında yaşanan depremlerin ardından konut talebinde sert bir düşüş yaşandığı ancak son aylarda artış trendine geçildiği de raporda yer aldı. Ocak ayında konut talebinin, aralık ayına kıyasla yüzde 15,3 artarak 107,9 olduğu belirtildi.
