Hükümet, konut kira fiyatlarına yüzde 25'lik artış sınırlaması getirirken, bu uygulama iş yerlerini kapsamıyor. İş yerlerindeki kira ücretleri hala enflasyon rakamlarına göre belirleniyor. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre, aralık ayında iş yeri kiralarına en fazla yüzde 53,40 oranında zam yapılabilecek. Hükümet, aşırı yüksek konut kiralarına karşı önlem olarak yüzde 25'lik artış sınırlamasını uygulamıştı. Bu düzenleme, geçtiğimiz aylarda uzatılarak 1 Temmuz 2024 tarihine kadar devam edecek. Bu kapsamda, 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2024 tarihleri arasında yenilenen konut kira sözleşmelerinde yüzde 25'in üzerinde zam yapılamayacak. Ancak, yüzde 25'lik artış sınırlaması iş yeri kiralarını kapsamıyor. İş yeri kira ücretleri hala enflasyon oranlarına bağlı olarak belirlenmeye devam ediyor. TÜİK'in açıkladığı enflasyon verilerine göre, iş yerlerine aralık ayında en fazla yüzde 53,40 oranında zam yapılması mümkün olacak.
En Fazla Yüzde 53 Zam Yapabilecekler
Kiracılar için yapılan hesaplamalar da TÜFE verilerine dayanıyor. Önceden Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) baz alınarak yapılan kira artış hesaplamaları, 2018 yılından itibaren 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamaları üzerinden gerçekleştiriliyor. Kasım ayında TÜFE aylık yüzde 3,28 artarken, yıllık artış yüzde 61,98 oldu. Aynı dönemde 12 aylık TÜFE yüzde 53,40 olarak kaydedildi. Bu verilere göre, aralık ayında iş yeri kiralarına en fazla yüzde 53,40 oranında zam yapılabilecek.
Örneğin mevcut kira bedeli 5.000 lira olan bir iş yerine yüzde 53,40 oranında zam yapıldığında, zam bedeli 2.670 lira olacak ve zamlı kira bedeli 7.670 lira olacaktır. Kiraya göre artış oranları ise şu şekilde sıralanacak:
- Eski kira: 6.000 lira - Yeni kira: 9.204 lira
- Eski kira: 7.000 lira - Yeni kira: 10.738 lira
- Eski kira: 8.000 lira - Yeni kira: 12.272 lira
- Eski kira: 9.000 lira - Yeni kira: 13.806 lira
- Eski kira: 10.000 lira - Yeni kira: 15.340 lira
- Eski kira: 11.000 lira - Yeni kira: 16.874 lira
- Eski kira: 12.000 lira - Yeni kira: 18.408 lira
- Eski kira: 13.000 lira - Yeni kira: 19.942 lira
- Eski kira: 14.000 lira - Yeni kira: 21.476 lira
- Eski kira: 15.000 lira - Yeni kira: 23.010 lira
